Budowa Domów do 70 m² | Domy Murowane Pod Klucz

Projekt i budowa domu do 70 m²

Dom do 70 m² to jeden z najbardziej poszukiwanych metraży w polskim budownictwie jednorodzinnym. Powód jest prosty: to granica, poniżej której obowiązują uproszczone przepisy budowlane, a jednocześnie metraż wystarczający, żeby wygodnie żyć jako para lub mała rodzina. Przy dobrej architekturze 70 m² to dom, który nie czuje się jak kompromis.

Dom bez pozwolenia na budowę – co to znaczy w praktyce?

Od 3 stycznia 2022 roku budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m² jest możliwa bez uzyskania pozwolenia na budowę — na podstawie zgłoszenia do starostwa. Wymogi to m.in.: dom wolnostojący, parterowy (dopuszczalne poddasze użytkowe), przeznaczony na własne cele mieszkalne inwestora, przy zachowaniu warunków zabudowy lub zgodności z MPZP.

W praktyce uproszczona procedura oznacza skrócenie czasu oczekiwania z kilku miesięcy do 21 dni roboczych i mniej dokumentów. To realna oszczędność czasu – szczególnie istotna dla inwestorów, którzy chcą jak najszybciej zacząć budowę.

Baza wiedzy Skontaktuj się

Współpraca z nami rozpoczyna się od prac nad projektem. Jednocześnie wykonujemy wstępne oferty, tak, aby w całym procesie mieć na uwadze budżet.

Realizujemy projekt i nadzorujemy prace budowlane. Specjalizujemy się w budowaniu budynków jednorodzinnych pod klucz, koordynując przy tym wszystkie prace.

Przekazujemy klucze inwestorowi i uzyskujemy pozwolenie na użytkowanie.

Czy dom o powierzchni do 70 m² wystarczy?

Dla wielu inwestorów – tak. Para lub rodzina 2+1 może wygodnie funkcjonować w domu o tej powierzchni, jeśli projekt jest dobrze przemyślany. Kluczowe jest unikanie zbędnych korytarzy, marnotrawnych układów i pomieszczeń o niejasnej funkcji.

Typowy, sprawnie zaprojektowany dom do 70 m² może pomieścić: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 30 m²), dwie sypialnie (po ok. 12 m²), łazienkę, wc i wiatrołap — z pozostałością na schowki i komunikację. Na poddaszu użytkowym można zyskać dodatkową sypialnię lub gabinet.

Parterowy czy z poddaszem?

Przepisy zezwalające na budowę bez pozwolenia dopuszczają dom parterowy z poddaszem użytkowym, ale wymagają, żeby był parterowy – co oznacza brak pełnego piętra. Poddasze użytkowe pod dachem dwuspadowym lub mansardowym pozwala jednak zyskać dodatkowe 20–30 m² powierzchni bez przekraczania limitu powierzchni zabudowy.

Projekt z poddaszem użytkowym jest najczęściej wybierany w tej kategorii: parter jako strefa dzienna, poddasze jako strefa nocna — prosty, sprawdzony podział.

Brickon buduje domy do 70 m² w technologii murowanej pod klucz, w tym projekty realizowane w uproszczonej procedurze zgłoszeniowej. Zajmujemy się pełną obsługą formalną — sprawdzamy warunki zabudowy, przygotowujemy dokumentację i prowadzimy budowę ze stałą ceną w umowie.

Skontaktuj się z nami — opowiedz nam o swojej działce, a ocenimy możliwości.