Budowa Domów do 35 m² | Małe Domy Murowane Pod Klucz

Projekt i budowa małego domu do 35 m²

Dom do 35 m² to budynek, który jeszcze kilka lat temu brzmiał jak ciekawostka architektoniczna. Dziś to jeden z dynamiczniej rozwijających się segmentów budownictwa jednorodzinnego. Rosnące ceny materiałów, zmiana przepisów budowlanych i zmiana stylu życia części Polaków sprawiły, że mały dom murowany przestał być kompromisem – stał się świadomym wyborem.

Co zmieniło się w przepisach dot. budowy małego domu?

W 2021 roku weszły w życie przepisy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m² bez pozwolenia na budowę – wyłącznie na podstawie zgłoszenia. W tej kategorii mieszczą się domy o powierzchni użytkowej zbliżonej do 35–50 m², w zależności od konstrukcji i grubości ścian. Uproszczona procedura skraca czas i ogranicza formalności – co jest jedną z przyczyn rosnącego zainteresowania mikrodomami.

Baza wiedzy Skontaktuj się

Współpraca z nami rozpoczyna się od prac nad projektem. Jednocześnie wykonujemy wstępne oferty, tak, aby w całym procesie mieć na uwadze budżet.

Realizujemy projekt i nadzorujemy prace budowlane. Specjalizujemy się w budowaniu budynków jednorodzinnych pod klucz, koordynując przy tym wszystkie prace.

Przekazujemy klucze inwestorowi i uzyskujemy pozwolenie na użytkowanie.

Dla kogo jest dom do 35 m²?

Mały dom murowany sprawdza się w kilku konkretnych sytuacjach. Pierwsza to dom letniskowy lub weekendowy – na działce rekreacyjnej, nad jeziorem lub w lesie, gdzie nie potrzebujemy pełnego metrażu całorocznego, tylko komfortowej bazy wypadowej. Druga to pierwszy własny dom dla singla lub pary – zamiast wynajmu lub małego mieszkania, dom z własnym ogrodem i niezależnością. Trzecia to dom pomocniczy na działce z większym budynkiem – dla dorosłego dziecka, dla rodzica lub jako domek dla gości.

Jak zmieścić życie na 35 m²?

Projekt domu o tak małej powierzchni to przede wszystkim ćwiczenie z dyscypliny i wielofunkcyjności. Każdy metr kwadratowy musi mieć jasno określoną funkcję. Otwarte plany dzienne — kuchnia, jadalnia i salon jako jedna przestrzeń — eliminują zbędne korytarze i przejścia. Antresola lub poddasze użytkowe pozwala wydzielić strefę snu bez zabierania przestrzeni parterowi. Duże przeszklenia optycznie powiększają wnętrze i łączą je z ogrodem lub tarasem.

Współcześnie projektowane mikroodromy korzystają z rozwiązań zapożyczonych z architektury japonskiej i skandynawskiej: wbudowane meble, podwójne funkcje elementów wyposażenia, schowki pod podłogą i w skosach. Dom do 35 m² nie musi być ciasny — musi być przemyślany.

Technologia murowana w mikrodomu

Nawet przy tak małej powierzchni warto rozważyć technologię murowaną. Dom do 35 m² w murze jest trwały, dobrze izolowany termicznie i akustycznie oraz niski w eksploatacji — cechy, które mają znaczenie przez cały okres użytkowania, niezależnie od metrażu. W porównaniu z domami szkieletowymi czy modułowymi budynek murowany zachowuje wartość rynkową lepiej i jest mniej wrażliwy na zawilgocenie.

Brickon projektuje i buduje małe domy murowane do 35 m² pod klucz na terenie kujawsko-pomorskiego. Realizujemy zarówno projekty na zgłoszenie, jak i wymagające pozwolenia — zawsze ze stałą ceną w umowie i pełną obsługą formalną.

Skontaktuj się z nami — sprawdzimy, co jest możliwe na Twojej działce.